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房產稅試點征收擴圍試點

發布時間:2013-08-13 12:34 來源:未知  編輯:桂林裝修網  瀏覽次數:    [ ]
【導讀】:對于房產稅試點擴圍的時間表,中國經濟的最高決策層尚未形成明確且統一的意見。不過,先于時間表的出臺,房產稅擴圍的主流路徑已經在包括財政部、住房和城鄉建設部(下稱住建部)和國家稅務總局(下稱國稅總局)之間,已經形成初步共識。 在正式下發前最后一刻被
  

 對于房產稅試點擴圍的時間表,中國經濟的最高決策層尚未形成明確且統一的意見。不過,先于“時間表”的出臺,房產稅擴圍的“主流路徑”已經在包括財政部、住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)和國家稅務總局(下稱“國稅總局”)之間,已經形成初步共識。

  在正式下發前最后一刻被國務院“叫停”的“杭州房產稅征收試點方案”(下稱“杭州方案”),成為上述三部門之間形成共識的基礎。作為模式之一,杭州方案中針對增量住房征收、以戶為單位劃定免征面積、實行超標面積累進稅率等內容,有望在下一批房產稅試點擴圍的過程中在其他城市推廣。

  7月30日,中央政治局召開會議研究當前經濟形勢,提出引導房地產市場平穩健康發展。

  為落實中央政治局會議的總體精神,包括住建部在內的房地產主管部門已經開始匯總近期市場監測情況、相關材料以及對策,在國務院提出要求時,向國務院進行匯報。

  “房產稅試點征收擴圍的工作,我們一直在按照既定程序做,審定了一些地方政府上報的試點方案,但是什么時候正式擴圍,擴圍幾個城市,還要看國務院的統一安排,我們更多的是負責技術方案。”7月30日,住建部一位不愿具名的內部人士向《中國經營報》記者表示。

  房產稅試點征收擴圍工作由住建部會同財政部、國稅總局共同審定,由地方政府上報技術方案。目前,包括杭州市在內,總計有4~5個城市上報了技術方案,既包括特大型城市,也包括一般省會城市和區域經濟中心城市。

  住建部會同財政部、國稅總局審定并會簽了杭州市政府上報的試點征收擴圍方案,而與杭州市同期上報的地方政府擴圍征收方案,則基本停留在技術方案的階段,仍須進行方案的調整和修改。

  記者了解到,作為已經進入會簽程序的杭州方案,住建部、財政部和國稅總局已經形成共識,未來將作為其他城市將要進行的試點擴圍征收工作,將基本以杭州房產稅征收試點方案作為基礎性的主流方式之一,結合本地方具體情況和中央政府試點需要,進行微調。

  按照杭州市政府上報,并經住建部、財政部、國稅總局審定會簽的房產稅試點征收實施方案,采用對增量房屋征收房產稅的模式,在此基礎上劃定人均60平方米的免征面積,按照家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔,對普通住宅,以交易價格的4‰的稅率征收;對于非普通住宅,以交易價格的8‰的稅率征收。

  盡管“杭州方案”系對增量住房征收,但在人均免征面積的劃定和認定上,已經涉及“存量”。按照杭州方案,在對新購住房征收房產稅過程中,對免征面積的認定將包含同一產權人名下的存量住宅面積,而后對超出面積部分按規定征收房產稅

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